Il comitato della Knesset approva l’obbligo di un sistema di classificazione di energia pulita per le nuove case per aiutare a ridurre le emissioni di carbonio
Israele richiederà che tutte le nuove case portino un’etichetta di efficienza energetica/energia pulita. Lo ha annunciato il governo nelle scorse settimane, in una mossa volta ad aiutare il paese a raggiungere gli obiettivi di riduzione delle emissioni.
Circa il 30 per cento del consumo totale di elettricità in Israele si verifica attualmente negli edifici residenziali e l’approvazione dell’obbligo da parte del Comitato economico della Knesset farà ora parte della legge sulla vendita che si applica a tutte le nuove unità abitative. Il requisito dovrebbe entrare in vigore immediatamente. Israele si è impegnato a ridurre le emissioni di carbonio dai livelli del 2015 del 27% entro il 2030 e dell’85% entro il 2050, come stabilito nel Piano nazionale per l’efficienza energetica messo in atto lo scorso ottobre. Finora, la pressione per realizzare costruzioni efficienti dal punto di vista energetico è venuta principalmente dalle aziende multinazionali che hanno utilizzato un modello globale per tutti i loro uffici che dà priorità all’efficienza energetica. Il Ministero dell’Energia, in collaborazione con il Ministero dell’edilizia abitativa, sta cercando un sistema di etichettatura per fornire maggiori informazioni agli acquirenti e per esercitare pressioni sull’approccio agli edifici residenziali in modo che l’energia utilizzata per costruire le case e per viverci inizi a calare.
Allo studio ci sarà una classificazione energetica da A+ a F per tutte le nuove case, prima dell’acquisto, secondo il quadro stabilito dal governo. I potenziali proprietari di case saranno in grado di controllare il consumo energetico previsto in ogni nuovo appartamento a cui sono interessati, confrontare i costi di gestione di un appartamento con un altro e considerare i costi complessivi di gestione dell’energia futuri come parte della loro decisione di acquisto.
Il processo di costruzione è anche un importante contributo alle emissioni di carbonio. Come risultato dei metodi tradizionali di costruzione, dei materiali utilizzati e della quantità di rifiuti che viene generata, l’industria è responsabile di circa il 40% delle emissioni totali di carbonio, di cui l’8% proviene dal solo calcestruzzo. Diventare efficienti dal punto di vista energetico richiede di ripensare al modo in cui sono realizzati gli edifici e di guardare a materiali e design nuovi, più locali e tecnologicamente avanzati. Prima del 2018, c’erano forse circa 50 startup che operavano nel settore dell’edilizia verde in Israele, ma Naor Caspi, che dirige l’innovazione per la più grande società israeliana di costruzioni e immobili private, Tidhar, afferma che ora ce ne sono circa 300.
Queste nuove aziende di tecnologia delle costruzioni stanno esaminando qualsiasi cosa, da calcestruzzo e piastrelle più rispettosi dell’ambiente (ad es. ECOncrete e Criaterra) a modi per valutare i risparmi energetici lungo la pipeline di costruzione (ad es. Viridian).
A livello globale, nel 2021 sono stati investiti 530 milioni di dollari in questo sotto-settore, secondo Deloitte Israel. Molte delle grandi imprese edili israeliane stanno già lavorando con innovatori per esplorare diversi modi di fare le cose che possono fornire i risparmi energetici ed energia pulita desiderati. Fornire riduzioni significative delle emissioni di carbonio non significa solo installare illuminazione a basso voltaggio e pannelli solari, sebbene anche tali mosse possano svolgere un ruolo. Gli edifici devono essere progettati fin dall’inizio per interagire efficacemente con le condizioni climatiche che li circondano, ad esempio utilizzando le dimensioni delle finestre e il tipo di vetro in esse contenuto per favorire la circolazione dell’aria e l’isolamento, piuttosto che amplificare il calore del sole e il successiva necessità di condizionamento. La nuova normativa richiederà una classificazione energetica prima dell’acquisto per ogni nuovo appartamento. Come la scala già introdotta per i prodotti elettrici, la classificazione andrà da A+ a F, con valutazioni più elevate che offrono il massimo risparmio di energia e denaro per i residenti, potenzialmente fino al 30%. Un sistema simile opera già in tutta l’Unione Europea.
Ziv Shor, manager israeliano della società immobiliare internazionale JLL e docente di immobili alla Reichman University, ritiene che “l’efficienza energetica e la sostenibilità stiano diventando la priorità numero uno per le persone. È anche un requisito fondamentale per gli investitori e presto diventerà molto difficile finanziare progetti se non sono sostenibili”. Shor ha affermato di riconoscere che i progetti residenziali presentano sfide diverse rispetto all’edilizia commerciale, ma afferma che “una combinazione di legislazione, pressione degli occupanti e costi della costruzione vecchio stile e dell’importazione di materiali forzeranno il cambiamento nel settore”.
